北陸の豪雨と住宅ローン金利上昇から考える｜今こそ見直したい家づくりのポイント

こんにちは、いえとち本舗福井です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

最近、北陸では大雨による被害が続き、「これから住む場所は大丈夫かな」と土地選びについて考えた方も多いのではないでしょうか。

2026年8月27日からの大雨では、石川県をはじめ北陸各地で被害が確認されました。住宅の浸水なども発生しており、改めて「どこに住むか」だけでなく、その土地にどのような災害リスクがあるのかを事前に知っておく大切さを感じる出来事となりました。

さらに、家づくりを考えるうえでもうひとつ気になるのが、住宅ローンの金利です。

2026年9月は、一部の金融機関で変動金利の基準金利が見直されるなど、住宅ローンを取り巻く環境にも変化が見られます。

「土地の安全性も気になるし、住宅ローンも心配……」

そんな今だからこそ、家づくりでは建物のデザインや間取りだけではなく、土地・お金・将来の暮らしをまとめて考えることが大切です。

この記事では、最近のニュースをきっかけに、これから家づくりを始める方が確認しておきたいポイントをご紹介します。
 

この記事を読むとわかること

・大雨をきっかけに見直したい土地選びのポイント
・金利が変化するなかで考えたい住宅ローンの考え方
・土地と建物だけではない、無理のない家づくりの進め方

「何から考えればいいかわからない」という方も、家づくりを整理するきっかけにしてみてください。

 

1.  土地選びは「場所」と「価格」だけで決めない

土地を探すとき、駅や学校までの距離、買い物のしやすさ、土地の広さ、価格などに目が向きやすいものです。

もちろん、どれも暮らしやすさにかかわる大切な条件です。

ただ、北陸で暮らすことを考えるなら、そこに「災害への備え」という視点も加えておきたいところです。

たとえば土地を検討するときには、ハザードマップで洪水や土砂災害などのリスクを確認しておくと、その土地の特徴が見えやすくなります。

「ハザードマップに色がついているから絶対にダメ」「色がないから絶対に安心」という単純な話ではありません。

大切なのは、土地ごとの特徴を知ったうえで、どのような備えが必要なのかまで考えることです。

周辺との高低差や道路の状況、近くに川や水路があるか、雨水がどのように流れる場所なのかなど、現地を見なければわからないこともあります。

価格だけを見て土地を決めるのではなく、そこで長く安心して暮らせるかという視点を持って探してみましょう。
 

2．住宅ローンは「借りられる金額」より「返せる金額」

そして今、もうひとつ考えておきたいのが住宅ローンです。

住宅ローンの金利は、少し変わるだけでも長い返済期間では家計に影響します。

2026年9月には、実際に変動金利の基準金利を見直す金融機関も出てきています。また、全期間固定金利の「フラット35」では、返済期間21年以上35年以下の9月の最頻金利が年3.46％となっています。

ただし、「金利が上がっているから急いで建てなければ」と考える必要はありません。

逆に、「まだ何も決まっていないから住宅ローンはあとで考えよう」という進め方にも注意が必要です。

大切なのは、土地や間取りを決めてからお金を考えるのではなく、家づくりの早い段階から毎月の返済額を確認することです。

住宅ローンには変動金利や固定金利があり、それぞれ特徴があります。どちらが合うのかは、ご家族の収入や貯蓄、今後の働き方、教育費などによって変わります。

今の金利だけを比べるのではなく、金利が変わった場合でも無理なく返していけるかまで考えておくと安心です。
 

3．予算を考えるときは「土地＋建物」の先まで見る

家づくりの予算というと、

「土地が〇〇万円、建物が〇〇万円だから合計〇〇万円」

と考えがちです。

しかし、実際には外構や諸費用、住宅ローンにかかわる費用なども必要になります。

さらに、家を建てたあとには固定資産税や光熱費、将来のメンテナンス費などもかかります。

そのため、家づくりでは最初から総額を見ることが重要です。

とくに金利が動いている時期は、希望をたくさん詰め込んで予算を上げるよりも、「自分たちに必要な広さはどれくらいか」「使わない部屋をつくっていないか」と一度整理してみるのもおすすめです。

大きければ暮らしやすいとは限りません。

必要なところにはしっかり予算をかけながら、必要以上に広くしないことも、無理のない家づくりにつながります。
 

これからは「土地」と「お金」を一緒に考える家づくりへ

大雨のニュースを見ると土地の安全性が気になり、金利のニュースを見ると「今、家を建てても大丈夫かな」と不安になるかもしれません。

ですが、大切なのはニュースを見て家づくりをあきらめることではありません。

今の状況を知り、自分たちの場合はどうなのかをひとつずつ整理することです。

「どんな土地を選べば安心？」
「今の収入なら、毎月いくらくらいまでなら無理なく返せる？」
「土地と建物を合わせると、総額はいくらになる？」

こうした疑問を最初に整理できると、その後の土地探しや住宅会社選びも進めやすくなります。

いえとち本舗福井では、家のことだけではなく、土地探しや住宅ローンを含めた資金計画についてもご相談いただけます。

まだ土地が決まっていない方も、家づくりを始めたばかりの方も大丈夫です。

最近のニュースを見て少しでも気になることがあれば、まずは「自分たちの場合はどうだろう？」というところから、一緒に整理してみませんか？

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