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よくある福井で新築マイホーム(土地と建物)を手にしたい方が抱える5つの悩み。あなたはどれを一番解決したいですか?

自己資金が用意できないので、相談に行くことができない

車などの別ローン返済があるので、住宅ローンを借りることができるか不安

新築一戸建て(土地と建物)を購入したいが、年収200万円台なので住宅ローンが組めるか心配

家賃を払い続けるのはもったいないが、今の家賃以上の支払いは厳しいので新築を持つことは難しそう

中古住宅の金額なら手は出せるが、新築の綺麗で誰も手を付けていない物件に住んでみたい

もし、どれか一つでも該当した方はぜひこのまま読み進めてください。

※どれにも該当しない方はこの時点でページを閉じていただいて大丈夫です。

これまでにないほど新築購入を後押しする千載一遇のチャンス到来

過去類を見ないほどの低金利

これまで20年近く、福井でマイホームを持ちたいという方を接客してくる中で「マイホームを持ちたいが、さまざまな事情で購入するまでに至らないんです。。」というお声をたくさん受けてまいりました。

しかし、現在住宅ローン金利は過去最低水準を維持しており、過去数十年規模で最も返済がしやすい時代に突入していることを多くの方がまだご存じありません。

参考資料:民間金融機関の住宅ローン変動金利の推移(1984年から2016年6月)

上記は1984年から2016年6月までの住宅ローン金利推移を示したグラフです。

図から見てもわかる通り、過去から比べたら現在がローンを最も借りやすい時代なのです。

また、現政権が掲げるように物価上昇が将来的に実現した場合を想定してみてください。

物価が上昇するということは日本円の価値が下がるということになりますので、今1,000万円の借入をした場合、この1,000万円の価値は下がります。

つまり、実質的な借入価格は目減りをし、実質の返済負担は低減するため、いまローンを借りるだけで実質の返済金額を減額させることに匹敵する効果があるのです。

土地も年々買い時価格に下落

さらに、福井での新築購入を後押しする材料がもう一つあります。

参考資料:中部圏不動産流通機構 統計資料

首都圏では年々土地価格は上昇の一途をたどっていますが、上記グラフで示される通り、福井の土地価格は年々値下がりを続けているのです。

まとめると、

史上まれにみる超低金利時代でローンは最も借りやすく、かつ福井の土地価格が減少している今だからこそ、福井で新築マイホーム(土地と建物)を手に入れるチャンスが到来していると言えます。

しかし、そのような追い風の一方で・・・

新築マイホーム(土地と建物)を購入するための条件が整う一方で、福井の新築一戸建て(土地と建物)価格はリーマンショック後の落ち込みを除いて、徐々に値上がりしてきています。

参考資料:中部圏不動産流通機構 統計資料

さらに、

我々会社員の所得平均は一向に伸びる気配を示さず、過去20年で見るとむしろかなりの下落をしている状況と言えます。

統計元:平成26年 国税庁 民間給与実態統計調査結果

超低金利と土地価格値下がりという好条件の一方、新築戸建価格が上昇しつつも給与が増えない現状では、物件購入に踏み切ることがなかなかできない状況が続いてしまっているとも言えます。

新築マイホーム(土地と建物)は結局手に入らないのか・・・

これまで20年近く福井に根差して活動してくる中で、いくら低金利や土地価格の値下がりがあったとはいえ、すべてのお客様がマイホームを手に入れることができたわけではありませんでした。

どうやったらもっと多くのお客様がマイホームを手に入れることができるのか?

そればかりを考えて経営をしていく中で、約4年前に気づいたことが一つありました。

新築マイホーム(土地と建物)を手に入れることができなかったのは、お客様の年収や他ローンの問題などでなく、不動産業界の怠慢が大きな原因なのではないかと。

徹底的なコスト管理とロープライスで質の高い物件を提供できる技術が揃えば、これまでの新築マイホーム(土地と建物)の常識を覆すような価格で、お客様が理想とする土地と物件を選び、お客様の家計事情に応じた返済計画を作りきることができるのではないかと。

我々不動産業界の努力不足でマイホームを手に入れることができなかったお客様の夢を叶えたいという想いで事業の改善を続けていった結果、庭付き新築一戸建て(土地と建物)を、月々の支払額3万円台からお選びいただける事業を展開することに成功し、現在ではこれまでに購入ができなかったような事情を抱えるお客様にも、新築マイホーム(土地と建物)を無理のない返済計画範囲で手に入れていただくことができるようになったのです。

この事業を開始当初は、お客様にご来店いただき丁寧にご要望や事情をお聞きしながら、最適な提案を行うことを強みとしてきましたが、事業が大きくなるにつれ、より手軽にお得な土地や物件情報が手に入るようにして欲しいというご要望をいただくことが増えました。

そこに直接ご来店できない方々にもネットで手軽に理想の土地情報や物件情報を見ていただきたいという想いも重なり、このたびインターネット上でも手軽に物件情報が閲覧できる会員サイトを立ち上げることにしたのです。

なぜ当社がそれを実現することができるのか?

現在、物件情報をインターネットで検索しようとすると、あなたはどのようなサイトをご覧になりますでしょうか?

大手サイトのSUUMOやHOME'S、at homeなどをご想像される方も多いかと思います。

しかし、これらのサイトには福井の魅力的な土地情報や物件情報はほとんど記載されていないことをご存じでしょうか?

当社調べ:2016/8/12時点

現在大手3社で掲載されている土地情報の平均掲載数は271。一方で当社が保有している土地情報は2,828で約10倍。(当社調べ 2016/8/12時点)

また、中古物件情報に関しては大手3社の平均が100に対して、当社保有の中古物件情報は330物件で約3倍。(当社調べ 2016/8/12時点)

この未公開物件情報に大きな差がでる背景には、大きく3つの理由があります。

1つ目は、大手サイトが主要都市以外に拠点を設けることができていないことです。

各社ともに物件数の多い東京・大阪・名古屋・福岡・北海道などの主要都市に拠点を配置し、人海戦術で各不動産業者に営業行為をかけています。

一方で、そのほかの地域には人件費の問題で拠点を設けることができていません。その分、地元に密着した営業活動を行うことができず、結果として物件情報が集まりづらいという状況が出来上がっています。

2つ目の理由は、各サイトへの掲載には料金が発生するためです。

各サイトでは、1物件あたりの掲載料金を徴収されるのですが、反響の有無にかかわらず、毎月の掲載費用は発生してしまうのです。

つまり、問い合わせがなくても掲載し続ける限り、毎月費用を払わないといけないのです。

その掲載費用を嫌がる不動産管理会社様やオーナー様が多いため、実際に存在する土地情報や物件情報を網羅できていないのが現状です。

そして最後3つ目の理由は、当社が不動産管理会社様やオーナー様に対して20年近くかけて築き上げてきた地場ネットワークの強みがあるためです。

このネットワークと独自ノウハウがあるおかげで、エリア内の土地情報をほぼ100%把握することが可能になりました。

そして、この独自ネットワークに加え、4年前から加盟した「いえとち本舗」という全国展開のフランチャイズネットワークが当社の事業をより加速させる形になりました。

良質でありながら、家賃並の支払いで建てられる目標価格を設定し、全国フランチャイズのネットワークを活かした材料の一括購入、そして徹底的な無駄の削除で大幅なコストダウンに成功。

結果として、庭付き新築一戸建て(土地と建物)を月々の支払額3万円台で持てる事業を確立させることができ、他社サイトと比べて網羅的、かつ有益な物件情報を提供することが可能になっております。

会員サイトの機能紹介

会員サイトの機能としては大きく3つの機能があります。

これらの機能をご活用いただくことで、福井で未公開のお得物件情報をどこよりもいち早く手に入れることができます。

会員登録していただくと次のメリットがあります。

大手サイトに掲載していない未公開情報が手に入る

月々1万円台から返済可能なお買い得土地情報が手に入る

庭付き新築一戸建て(土地と建物)で月々3万円台から返済可能な物件情報が手に入る

条件登録しておけば最新の新着物件情報が自動通知で手に入る

また、この会員サイトは「必要以上に豪華な設備や立地を選んで派手に暮らしたい」という方にとっては、あまり必要のないサービスだと私たちは考えています。

一方で、

子供が心置きなく騒いでも大丈夫な家を持ちたい

「毎月払う家賃がもったいない」と思うストレスをなくしたい

2年に1回の更新手続きや保証人の準備などの手間が面倒で軽減したい

賃貸で家主に気を遣うことなく、家を好きな時に自由にカスタマイズしたい

他の借金の問題や頭金が用意できずにローンが過去通せなかったが、マイホームの夢はあきらめたくない

マイホームで子供の成長と一緒に思い出を作りたい

子供が大きくなった時に資産として残してあげたい

自分にもし何か不慮の事態が起きたときに家族に資産として残してあげたい

これらのどれか一つでも該当する方は、当会員サイトにご登録いただき、ご一緒に理想のマイホームを探していければと思っております。

※今だけWEBからご来場予約された方全員にもれなくQUOカード500円分をプレゼント♪

よくある質問

Q本当にすべて無料なのですか?

Aはい。お客様が当サイトをご利用時にかかる費用はすべて無料でございます。

Q気になった物件情報があった場合はどうしたらよいですか?

A物件ごとに問い合わせ店舗の電話番号がありますので、そちらにお電話いただくか直接店舗までご来店くださいませ。

Qなぜ土地付き3万円台~という格安でマイホームが持てるのですか?

A当社は「いえとち本舗」という全国展開をするフランチャイズネットワークに加盟をしています。
そのいえとち本舗のネットワークを活かし、『家賃並みで持てる夢のマイホーム(土地+新築建物)』を実現しました。良質でありながら、家賃並の支払いで建てられるように目標となる価格を設定、全国フランチャイズのネットワークを活かし一括購入、 徹底的な無駄の削除によりコストダウンした価格を実現。協力業者との連携によるモノも多く、当社だからこそ可能な良質の住宅です。

Q車などの別ローン返済があり、他業者でローンが通らなかったのですが大丈夫ですか?

A当社は地場で約20年築き上げてきた独自ネットワークと、全国フランチャイズのネットワークを活用したロープライス実現の両面から、お客様がよりローン審査を通しやすくなる努力を常に改善し続けております。ぜひ一度お気軽にご利用・相談くださいませ。

当社 代表のご紹介

森川 直之

経歴
1990年 ローコスト住宅のパイオニア「アイフルホーム」に転職
1年半、トップ営業として走り続け、福井のエリア責任者としてマネジメントを担う
1998年 ハイエストホーム設立
2000年 福井市加茂河原に本社兼モデルハウスを建設
2002年 家の森にモデルハウスオープン
高気密・高断熱住宅、自然素材の家など高級志向の注文住宅を数多く手がける
2010年 いえとち本舗福井を開店。若い世代が無理なくマイホームの夢を叶えられる会社を目指し、土地と新築規格住宅に特化した業務に専念
会社概要
氏名 森川直之(もりかわなおゆき)
会社名 株式会社ハイエストホーム(いえとち本舗 福井)
事業内容 土地の売買
新築規格住宅の提案・施工・メンテナンス
ローン返済計画などの住宅資金コンサルティング
専門分野 月々3万円台から持てるマイホームづくり
職種 不動産・建設業
一般建設業 国土交通大臣許可(般-29)第26634号
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第9164号
二級建築士事務所 福井県知事登録 第ろ-959号
住所 〒918-8054
福井県福井市加茂河原町20-25-4
電話 0776-34-7004
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
当ページをご覧いただいた皆様へ

このたびは皆様の貴重なお時間を、当ページをご覧いただく時間に割いていただき、誠にありがとうございます。

私は生まれも育ちも福井でございます。

その生まれ育った地元福井で仕事をしたいと思っていた私ですが、とあるご縁をいただき、約26年前に初めて住宅業界で仕事をすることになりました。

そして、その初めての住宅分野がローコスト住宅でした。

当時はまだインターネットも普及しておらず、毎朝毎晩、福井全域でお客様のところに訪問をしては、ローコスト住宅の良さを語って汗をかいていたことを今でも最近のことのように思い出します。

その後、より福井を盛り上げていくこためにできることは何か?と考え続けた結果、一念発起して今の前身企業を創業します。

高級注文住宅を中心とした事業で創業した当時、たくさんの苦難にも遭いましたが、幸いなことに多くのお客様と仲間に支えられ、会社としては順調に成長を遂げることができていました。

しかし、若いご夫婦がご予算の関係でマイホームを断念された瞬間に出会った時、ふと自分の方向性を疑問に思ったのです。

「家は幸せだから買えるもの。これからを担う若いご夫婦がマイホームを持つ喜びが私のやりがいだったのではないか」

そのような想いが大きくなっていくことを感じ、改めて住宅業界でお世話になったローコスト住宅、そして福井の土地で、より多くの方にマイホームを持っていただくことに私の人生をかけよう、と年前に決断して現在の事業形態に変更致しました。

それが私の第2の創業人生の始まりです。

それから時は経ち2016年。

『いえとち本舗』として再始動した私たちは、家賃並みのローンで土地付き一戸建てが手に入るシステムを確立。

これからの時代を考えた家づくりを志す全国の住宅会社がネットワークを築き、200プランの規格住宅と一流メーカーの材料一括仕入れによる大幅なコストダウンで高品質・低価格の住まいを実現することができました。

他社で予算が低すぎてローンの審査が通らなかったと言われた方でも、当社でマイホームの夢を叶えた方も数え切れないほど多くなってきました。

そして、これまで福井で25年以上培ってきた独自ノウハウで、エリア内の土地情報をほぼ100%把握することが可能になってきたため、なかなかご来店できない方にもお得な情報をお届けできるようにしたいという想いで、このたび会員サイトを立ち上げる運びとなりました。

一組でも多くの家族が幸せな家づくりを。

その想いを実現すべく今後も精進してまいりますので、ぜひ福井でマイホームをお探しの際は当サイトをご利用いただき、また当社にお気軽にご相談いただければ幸いです。

代表取締役

当社で夢のマイホームを手に入れたお客様の生の声
自己資金もなく、車のローンも返済しているから難しいと他社に言われ諦めかけていましたが、いえとち本舗さんのおかげで、頭金ゼロで夢のマイホームを手に入れることができました。
・職業:会社員
・勤続年数:4か月
・借入金:2,000万円
・土地:なし
・年収:300万円



月々の返済額 53,704円
母子家庭ということもあり、一生賃貸だろうと思っていました。ですが、ローンも組め無事にマイホームを手にいれることができました。思い切っていえとち本舗さんに相談して良かったです。
・職業:会社員
・勤続年数:7年
・借入金:1,750万円
・土地:なし
・年収:250万円



月々の返済額 46,991円
他のローンをボーナスで払っていまして、今後ボーナス収入が確実に見込めるか分からなかったのですが、思い切って相談をしたところ無理のない返済計画を組んでもらうことができ非常に満足しています。
・職業:会社員
・勤続年数:4年
・借入金:2,300万円
・土地:なし
・年収:320万円



月々の返済額 61,759円
家賃を払い続けても自分たちのものにならないし、もったいないなと思いつつ、でも今以上の支払いは難しいと感じていたのですが、今の支払いと同額で返済計画を立てることができ今は家族と幸せな生活を送っています。
・職業:自営業
・勤続年数:5年
・借入金:2,500万円
・土地:なし
・年収:520万円



月々の返済額 67,130円
新築一戸建て(土地と建物)を夢見ていたけど、自分の収入では中古住宅しか無理だろうと思ってました。ですが、いえとち本舗さんで想定よりも安く新築マイホーム(土地と建物)が手に入ると知人から聞き、相談をしてみた結果、長年夢見ていたマイホームを手に入れることができました。
・職業:会社員(契約)
・勤続年数:毎年契約更新
・借入金:1,900万円
・土地:なし
・年収:260万円



月々の返済額 51,018円