土地探しの失敗例から学ぶ！マイホーム購入のコツ

こんにちは、いえとち本舗 福井です！いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。

マイホームの購入で多くの方が悩むのが「土地探し」です。
結論から言うと、土地探しで失敗しやすいのは「価格だけで判断する」「周辺環境を見落とす」「地盤や災害リスクを軽視する」など5つのパターン。
この記事では実際の失敗例と回避方法をわかりやすくまとめました。

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土地探しでよくある失敗と回避策5選

1. 価格だけで決めてしまう

• 失敗例：安さに飛びついた結果、駅が遠い・日当たりが悪いなど住環境に不満

• 回避策：価格だけでなく利便性や周辺環境も総合的にチェック

2. 周辺環境の変化を見落とす

• 失敗例：購入後に近くに工場ができ、騒音や交通量が増加

• 回避策：市役所などで都市計画を確認し、将来の変化を見据える

3. 地盤や災害リスクを調べない

• 失敗例：地盤沈下・洪水・土砂災害のリスクが後から判明

• 回避策：地盤調査やハザードマップを活用し、安全性を確認

4. 土地の形状やサイズを軽視

• 失敗例：変形地で理想の間取りが建てられず、施工費用が増加

• 回避策：建築士に相談し、建築可能面積と希望プランの整合性を確認

5. 契約内容を理解しないまま契約

• 失敗例：用途地域や建築制限を知らずにトラブル

• 回避策：契約前に専門家に相談し、法令や制限を必ず確認

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成功する土地探しのポイント

• 希望条件の優先順位を明確にする

• 専門家の意見を取り入れる

• 複数の土地を比較・検討する

• 将来のライフプランも見据えて判断する

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よくある質問（FAQ）

Q. 土地探しで最初に確認すべきことは？
A. 価格だけでなく、生活インフラやハザードマップでの安全性を最初に確認しましょう。

Q. 地盤調査は必ず必要ですか？
A. 将来のリスク回避のため、購入前に行うのがおすすめです。

Q. 契約前に注意することは？
A. 用途地域や建ぺい率など、建築に関わる制限を必ず確認してください。

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まとめ

土地探しはマイホーム計画の中でも最も重要なステップです。
安さや見た目だけに惑わされず、失敗例と回避策を意識すれば、後悔の少ない選択ができます。

いえとち本舗 福井（福井店／越前店）では「家も！土地も！まとめておまかせ！」をコンセプトに、理想のマイホームづくりを全力でサポートします。ぜひお気軽にご相談ください。