2025.12.31

土地が先？家が先？迷った時に知っておきたい家づくりの正しい考え方

いえとち本舗福井店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗福井（福井店・越前店）です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

家づくりを考え始めたとき、多くの方が最初に悩まれるのが
「土地を先に決めるべきか、それとも家を先に考えるべきか」という点です。

結論からお伝えすると、土地が先か家が先かに明確な正解はありません。
大切なのは、エリア・予算・暮らし方のうち、何を一番大切にしたいかを整理することです。

この記事では、土地が先の場合・家が先の場合・同時に考える場合、それぞれの特徴と注意点を整理し、
福井で家づくりを検討されている方が後悔しにくい判断をするための考え方を分かりやすくお伝えします。

なぜ「土地が先か家が先か」で迷う人が多いのか？

家づくりについて情報を集めていると、
「まずは土地から探しましょう」という意見と、
「家を決めてから土地を探した方が良い」という考え方の両方を目にします。

この違いは、立場による視点の差から生まれています。

どちらも間違いではないため、情報を受け取る側が混乱しやすくなります。

さらに、順番を誤ると

といった後悔につながる可能性があることも、不安を大きくする理由のひとつです。

学区や職場までの距離、実家との近さなど、
住む場所を最優先で決めたい方には、土地探しから始める方法が向いています。

希望エリアが明確な場合、土地を先に決めることで検討が進めやすくなります。

一方で、土地の形状や法規制によって
建てられる建物の大きさや間取りが制限されるケースもあります。

また、土地に予算をかけすぎてしまい、
建物に十分な費用を回せなくなることも少なくありません。

土地が先の場合でも、建物の目安をあらかじめ把握しておくことが重要です。

家を先に考える方法は、
建物価格や毎月の支払いを重視したい方に適しています。

建物の価格帯を先に整理することで、
無理のない資金計画を立てやすくなります。

間取りや暮らし方の優先順位を明確にできる点はメリットですが、
希望するエリアで条件に合う土地が見つからない場合もあります。

そのため、エリア条件と建物条件のバランスを意識することが大切です。

最近では、土地と建物を同時に検討する方も増えています。

この方法には、

といったメリットがあります。

専門家に相談しながら進めることで、不安を減らしながら家づくりを考えやすくなります。

家づくりの順番に、ひとつの正解はありません。

このように、目的によって考え方を変えることが、後悔を防ぐポイントです。

家づくりは、すぐに結論を出す必要はありません。
迷っている段階こそ、情報を整理する良いタイミングです。

相談したからといって、必ず建てなければならないわけではありません。
全体像を知ることで、不安は少しずつ小さくなっていきます。

土地が先でも、家が先でも、間違いではありません。
大切なのは、知らないまま進めないことです。

自分に合った進め方を知ることで、
後悔のない家づくりにつながります。