2025.02.21

規格住宅のメンテナンスのしやすさとは？長期的な住みやすさのポイントを解説！

いえとち本舗福井店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗福井です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

家を建てるとき、デザインや価格だけでなく、「メンテナンスのしやすさ」も大切なポイントになります。特に規格住宅は、コストを抑えつつ高品質な住まいを実現できるのが魅力ですが、「将来的な維持管理はどうなるの？」と気になる方も多いのではないでしょうか。

本記事では、規格住宅のメンテナンスのしやすさについて、メリットや注意点を詳しく解説します！これからマイホームを検討する方は、ぜひ参考にしてください。

1. 規格住宅とは？メンテナンス性に優れる理由

規格住宅とは、間取りや仕様がある程度決まっている住宅のことを指します。注文住宅と異なり、設計の自由度は限定されますが、その分コストを抑えやすく、施工品質が均一になるのが特徴です。

特に以下のポイントが、メンテナンスのしやすさにつながります。

シンプルな設計
- 規格住宅は無駄な装飾や複雑な構造が少ないため、修繕やリフォームがしやすいです。
- 例えば、複雑な屋根形状の家は雨漏りのリスクが高くなりますが、規格住宅ではシンプルな片流れ屋根や切妻屋根が多く、劣化リスクが少ないです。
共通部材の使用
- 既製品の建材や設備が多く採用されており、交換や修理がしやすいのが魅力です。
- 注文住宅の場合、オーダーメイドの建材を使うことがあり、修理の際に特注品が必要になることもあります。
施工品質が安定
- 決まった仕様のもとで施工されるため、工務店ごとのばらつきが少なく、長期的に安定した品質が期待できます。
- 施工不良が少なければ、将来的な修繕費用も抑えられます。

外壁や屋根は、風雨や紫外線にさらされるため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。規格住宅では、耐久性の高い素材が標準仕様になっていることが多く、長期間メンテナンスの手間が少ない点がメリットです。

キッチン・浴室・トイレなどの設備は、規格住宅ではメーカーの既製品を採用することが多いため、交換部品の入手がしやすく、修理費用も抑えられます。

規格住宅は、動線を意識した無駄のない間取りが特徴。これにより、掃除がしやすく、日々のメンテナンス負担も軽減できます。

規格住宅はメンテナンスがしやすい反面、以下の点には注意が必要です。

規格住宅はメーカーごとに仕様が異なります。購入前に、外壁や設備の耐久年数、メンテナンスサイクルを確認しておくと安心です。

いくらメンテナンスがしやすいとはいえ、定期的な点検は必須です。特に、外壁のコーキング（目地）や屋根の塗装は、劣化が進む前に補修することで大掛かりな修理を防ぐことができます。

規格住宅はシンプルな構造ですが、専門的な知識が必要な修理もあります。例えば、屋根や外壁の補修をDIYで行うと、保証が無効になる可能性もあるため、業者に相談するのが無難です。

規格住宅は、シンプルな設計・共通部材の使用・施工品質の安定といった特徴があり、メンテナンスがしやすいという大きなメリットがあります。特に、以下のポイントを押さえることで、長期的な住みやすさを確保できます。

✅ シンプルな構造で修理・リフォームしやすい
✅ 既製品の建材・設備を採用しており、部品交換がスムーズ
✅ 施工品質が安定し、大規模修繕のリスクが少ない
✅ 定期点検を適切に行えば、メンテナンスコストを抑えられる

規格住宅を検討している方は、メンテナンスのしやすさも考慮して、快適に暮らせる住まいを選んでくださいね！

いえとち本舗福井では、メンテナンスがしやすく長く快適に住める規格住宅をご提案しています。
気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！