2025.03.05

後悔しないための土地選び①道路の種類？？

いえとち本舗福井店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗福井です。
いつもコラムをご覧いただきありがとうございます。

さっそくですが、
みなさんは、土地を選ぶときに何を基準にしていますか？

など、さまざまな条件があると思いますが
必ず押さえておきたい重要なポイントが3つ あります。

今回は、そのうちの 「道路」 についてお伝えします。

土地に面する道路には 「公道」 と 「私道」 の2種類があります。

✅ 公道：国道、県道、市道、町道など、公的機関が管理する道路
✅ 私道：個人や企業が所有している道路

一見、どちらも同じように見えますが
実は私道に面した土地を購入する際には 注意が必要 です。

もし 気に入った土地が私道に面している場合
次のようなリスクが発生する可能性があります。

このようなトラブルを防ぐためには、 「覚書」（私道の通行を将来にわたって認める書面）が
しっかり取り交わされているかを確認することが重要です。

「資料をもらって現地を見るだけ」で土地を決めてしまうと、思わぬトラブルに巻き込まれることがあります。
大切なのは、 専門家と一緒に、将来的にも安心できる土地かを見極めること です。

いえとち本舗福井では、お客様に土地をご提案する際
道路の権利関係をしっかり確認し、安全な土地をご紹介 しています。

土地選びに不安がある方は、ぜひ一度ご相談ください！

次回は 「高低差のある土地」 についてお伝えします。お楽しみに！