2025.08.20

福井で土地探しをするには？4つの方法と無理のない資金計画の大切さ

いえとち本舗福井店スタッフ

こんにちは、いえとち本舗福井です。
いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

家づくりを考えたとき、多くの方が最初に思い浮かべるのは
「土地」ではないでしょうか。福井は自然が豊かで、地域ごとに生活環境が異なります。
中心部の利便性を重視する方もいれば、郊外でゆったりと暮らしたいという方もいらっしゃいます。
そのため、土地探しの方法を理解しておくことは、マイホーム計画の第一歩として非常に重要です。

結論から申し上げると、土地探しには大きく分けて4つの方法があり
さらに土地と建物の費用だけでなく「諸経費」を含めた資金計画を立てることが欠かせません。
今回は福井で家づくりを検討している方へ、土地探しの基本と注意点をお伝えします。

土地はどこで探すのがよい？

土地を探す方法は人によって異なりますが
大きく分けると次の4つに整理できます。

土地だけを扱う不動産会社に相談する
住宅会社に探してもらう
土地を造成している会社に相談する
土地と建物を一括で扱う会社に相談する

それぞれの特徴を見ていきましょう。

1. 土地だけを扱う不動産会社に相談する

土地専門の不動産会社に相談すると取り扱う物件数が多く
選択肢が広がるのが利点です。すでに住宅会社を決めている方や
建物は後回しにしてまず土地を確保したいという方に向いています。

ただし、不動産会社は土地取引がメインなので
建物との相性までは考慮されにくいことがあります。
そのため、後から建築計画とのズレが生じるケースもあるため
注意が必要です。

2. 住宅会社に土地を探してもらう

住宅会社に依頼すると、建物のプランと合わせて土地を提案してもらえます。
住宅会社は提携する不動産業者や独自のネットワークを持っているため
希望に近い土地を紹介してくれる可能性が高いです。

建物の設計と土地選びを一緒に進められるため
全体の費用を把握しやすいのがメリットです。
ただし、提案される土地は提携先に限られる場合があり
選択肢がやや狭まる可能性もあります。

3. 土地を造成している会社に相談する

分譲地を自社で開発している会社に相談する方法です。
福井では新しい住宅地として整備された分譲地も多く
道路やインフラが整った環境で暮らしを始められるのが魅力です。

同世代のご家庭が集まりやすいため、子育て世帯には特に人気があります。
ただし、区画があらかじめ決められているため
広さや形状に制約を感じる場合もあるでしょう。

4. 土地と建物を一括で扱う会社に相談する

土地と建物をまとめて相談できるのがこの方法です。
窓口を一本化できるため、資金計画から建築までをトータルで任せられる安心感があります。

「土地も建物もどちらもこれから」「なるべく効率よく計画したい」という方におすすめです。
全体のバランスを確認しながら進められるため、初めての家づくりでも不安を抑えられます。

どの方法を選ぶべき？

それぞれの方法には特徴があるため
どれが正解というわけではありません。
状況に応じて適した選択肢を選ぶことが大切です。

住宅会社は決めていて土地だけを探したい → 不動産会社
まず土地を先に確保したい → 造成会社や不動産会社
建物と土地をまとめて任せたい → 土地建物一括会社や住宅会社

つまり、ご自身の家づくりの優先順位を整理することが、土地探しの第一歩です。

土地購入で見落としがちな費用は？

土地と建物の代金だけを考えていると、予算が不足するケースがあります。
なぜなら、家づくりには「諸経費」と呼ばれる費用が発生するからです。

代表的な諸経費には以下のようなものがあります。

登記費用
融資手数料
保険料
税金

これらの費用は数十万円から百万円単位にのぼることもあり
決して無視できません。特に福井では積雪対策に関連した設備や
工事費がかかる場合もあるため、より慎重な計画が求められます。

無理のない資金計画が成功のカギ

家を建てた後も安心して暮らしていくためには
資金計画を無理なく立てることが大切です。

将来の生活費や教育費を考慮する
ボーナス返済に頼りすぎない
少し余裕を持たせてローンを組む

これらを意識することで、生活を圧迫せずにマイホームを維持できます。
特に今のように将来が不透明な時代には
長期的に安心できる返済計画を立てることが欠かせません。

FAQ｜土地探しと資金計画のよくある質問

Q. 土地探しの方法は？
A. 大きく分けて「不動産会社」「住宅会社」「造成会社」「土地建物一括会社」の4種類です。

Q. 家づくりで注意すべき点は？
A. 土地代と建物代だけでなく、登記費用や税金などの諸経費を含めて資金計画を立てることです。

Q. 無理のない支払いとは？
A. 将来の生活費を圧迫しない返済額かどうかを確認することが重要です。余裕を持った計画をおすすめします。

まとめ

福井で家づくりをする際には、土地探しの方法を理解し
状況に応じた選択を行うことが欠かせません。
そして、土地と建物だけでなく
諸経費を含めた資金計画を立てることが成功のカギとなります。

「家を建てたいから住宅会社へ行く」ではなく
まずは「無理のない資金計画で家を持てるか」を確認することが正解です。

いえとち本舗福井では、土地・建物・資金計画をトータルでご提案しています。
安心して家づくりを進めたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。