借入があっても住宅ローンは通る？
福井での事例と準備のポイント

こんにちは、いえとち本舗福井（福井店・越前店）です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

結論：車のローンや奨学金があっても、条件を満たせば住宅ローンの審査は通ります。
実際に、福井県内でも借入を抱えながらマイホームを建てた方はたくさんいます。

借入があると住宅ローンは通らない？

「他にローンがあると審査に落ちる」と思う方もいますが、借入＝即NGではありません。
金融機関は次の基準を総合的に見ています。

• 年収に対する年間返済額の割合（返済比率）

• 他ローンの残高や毎月の返済額

• 延滞や滞納の有無（信用情報）

• 勤続年数・雇用形態・収入の安定性

【事例】福井で借入があっても家を建てた人たち

• 福井市／30代男性／年収約350万円
  　車ローン：月28,000円（残3年）
  　→ 総額2,000万円以内で建築。審査通過し、住宅ローンは家賃より安い返済額に。

• 越前市／20代ご夫婦／共働き
  　奨学金：月35,000円（夫婦合計）
  　→ 安定収入が評価され、3LDK平屋を予算内で建築。審査もスムーズに通過。

借入があっても家づくりを進める3つの準備

1. 借入状況を整理する
   　残高・返済額・期間を一覧にまとめておく。

2. 無理のない返済額を決める
   　「借りられる額」より「返せる額」を重視。家賃との比較が目安。

3. 住宅会社に早めに相談する
   　銀行ごとに基準が異なるため、経験豊富な住宅会社を通すと選択肢が広がる。

FAQ

Q. 奨学金が残っていても住宅ローンは組めますか？
A. 返済計画が無理のない範囲なら可能です。共働きで安定収入があればプラス評価になります。

Q. 住宅ローンの相談はいつすべき？
A. 「建てるかまだ迷っている段階」でも大丈夫。借入状況や予算の整理だけでも相談可能です。

まとめ｜借入があっても住宅ローンは十分可能！

• 借入があっても審査通過は可能

• 大切なのは借入整理・返済計画・早めの相談

• トータルで考えれば「無理のないマイホーム計画」が見えてくる

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