建売と注文住宅どっちが安い？福井で20代・30代が安心して選べる“規格住宅”

こんにちは、いえとち本舗福井（福井店・越前店）です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！
 

マイホームを考える20代・30代の方からよくいただく質問のひとつが「建売と注文住宅、結局どっちが安いの？」というものです。初めての家づくりでは、価格や性能、将来の安心まで気になるポイントが多くあり、不安に感じる方も少なくありません。この記事では「建売住宅」と「注文住宅」の違いをわかりやすく整理したうえで、実はその中間にある“規格住宅”という選択肢が、若い世代にとって理想的である理由を解説します。
 

この記事を読むことで、次のようなメリットがあります。

• 建売と注文住宅の「価格や特徴の違い」が理解できる

• 自分たちのライフスタイルに合った選び方がわかる

• 20代・30代でも安心して検討できる“規格住宅”の魅力がつかめる

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建売住宅と注文住宅の違いとは？

建売住宅の特徴

建売住宅は、あらかじめ土地と建物がセットになり、完成済みまたは建築途中の状態で販売されます。最大のメリットは「価格がわかりやすく、完成した家を確認して購入できる」こと。即入居が可能で、住宅ローンの審査や手続きもスムーズに進みます。そのため、結婚や子育てを機に「できるだけ早く新居に住みたい」という20代・30代の方に人気です。
ただし、間取りや仕様はすでに決まっているため、「もっとこうしたい」という希望が反映しづらい点もあります。

注文住宅の特徴

注文住宅は「ゼロから理想を形にできる」家づくりです。間取りや外観、素材など細かい部分まで自由に決められるため、理想のライフスタイルを追求できます。
ただし、自由度が高い分コストも上がりやすく、完成までの期間も長めです。打ち合わせの回数も多いため、忙しい世代には負担になることもあります。

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建売と注文住宅、どっちが安い？

• 建売住宅は「コスト優先」に向く
  同じ広さ・仕様なら注文住宅より安いことが一般的。大量仕入れや仕様の統一でコストを抑えられるのが理由です。

• 注文住宅は「こだわりに投資」する形
  自由度が高い分、仕様を選ぶほど価格が上がるため、予算管理が重要です。

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実はその中間、“規格住宅”という選択肢も

「安さ」と「自由度」を両立したい方におすすめなのが規格住宅です。決められたプランをベースにアレンジできるため、建売より自由度がありながら、注文住宅よりコストを抑えられます。

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20代・30代が規格住宅を選ぶメリット

• 建売より自由度が高い

• 注文住宅より安い

• 若い世代でも手が届く価格帯

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なぜ今、規格住宅が選ばれているのか？

• 標準仕様で高性能（ZEH基準対応も）

• 工期が短くスムーズ

• デザインと価格のバランスが良い

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建売・注文・規格住宅の比較まとめ

👉 「建売のコスト感」と「注文の自由度」、両方を兼ね備えた規格住宅は、20代・30代にとってバランスの良い選択といえるでしょう。

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FAQ｜よくある質問

Q1. 建売と注文住宅、どっちが安いの？
A. 一般的には建売の方が安いですが、自由度は注文住宅に軍配が上がります。その中間にある規格住宅は、コストと自由度の両方をバランスよく備えています。

Q2. 規格住宅のデメリットは？
A. 間取りやデザインの選択肢は注文住宅よりも少ない点です。ただし、生活に必要な要素はあらかじめ考えられているため、多くの方にとっては十分な選択肢があります。

Q3. 20代・30代でも規格住宅を建てられる？
A. はい。無理のない返済計画を立てやすい価格帯で、家賃並みの負担でマイホームを持てるケースもあります。

Q4. 工期はどれくらい？
A. 建売は即入居、注文住宅は1年以上かかることもありますが、規格住宅はプランが決まっているため短期間で完成しやすいです。

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まとめ｜福井で20代・30代が家づくりを考えるなら規格住宅がおすすめ

「建売と注文住宅、どっちが安いの？」という問いには「建売が安い」と答えるのが一般的です。しかし、単純な価格だけでなく、将来の暮らしや安心まで含めて考えると“規格住宅”という選択肢が見えてきます。

20代・30代の家づくりは、これからのライフイベントと密接に関わります。だからこそ、無理のない予算で、自分たちに合った暮らしを叶える家を選ぶことが大切です。

福井でマイホームを検討されている方は、ぜひ「いえとち本舗福井（福井店・越前店）」にご相談ください。土地探しからローン相談までワンストップでサポートし、理想の住まいを実現いたします。