20代で家を建てるのは損？それとも得？
賃貸との違いをわかりやすく解説

こんにちは、いえとち本舗福井です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

結論から言うと、20代・30代での家づくりは「損」ではなく、むしろ選択肢を広げられるチャンスです。
この記事では、賃貸と持ち家のメリット・デメリットや、20代で建てることの実際のメリットを整理して解説します。

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20代で家を建てる人が増えているのはなぜ？

背景には、以下のような社会的な動きがあります。

• 家賃の高騰で「賃貸は損」と感じる若年層が増加

• 低金利の住宅ローンを早く組むメリットが大きい

• テレワーク普及で「拠点を持つ安心感」が重視

👉 福井県でも「子どもができる前に建てたい」「家賃より資産になるローンを」と考える人が増えています。

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賃貸と持ち家のメリット・デメリット

賃貸

✅ 引越ししやすくライフスタイルに柔軟
✅ 修繕や管理の負担がない
❌ 家賃を払い続けても資産にならない
❌ 高齢期に契約が難しくなる場合がある

持ち家

✅ ローン完済後は住居費がほぼ不要
✅ 建物が資産になり、売却・相続も可能
❌ 固定資産税やメンテナンス費が必要
❌ 簡単に引越しできない

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20代で建てるのは損？それとも得？

20代で建てる“得”のポイントは以下の通り。

• 住宅ローンを早く組めば、早く完済できる

• 長期間、安定した住環境を確保できる

• 家賃よりも総支払額が少なくなる場合もある

👉 将来の転勤や転職が不安でも、「地元で腰を据えて暮らす」若い世代には大きなメリットです。

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よくある誤解とチェックポイント

• 「家は結婚してから考えるもの」 → 子育て環境を考えるなら早めの計画が有利

• 「20代ではまだ早い」 → 実家の近くに建てれば親のサポートも得やすい

• 「賃貸の方が自由」 → 年齢が上がると賃貸の選択肢は狭まりやすい

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よくある質問（FAQ）

Q. 20代でも住宅ローン審査に通りますか？
A. 安定した収入や返済計画があれば通過可能です。むしろ返済期間を長くとれるメリットがあります。

Q. 賃貸の方が得なケースはある？
A. 転勤が多い人や、将来の拠点が定まっていない人は賃貸が向いています。

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まとめ

• 賃貸も持ち家も一長一短

• 20代での家づくりは「損」ではなく、人生設計の幅を広げられる選択肢

• 「どう暮らしたいか」を基準に考えることが大切

👉 迷ったときは、福井の暮らしに合った家づくりをサポートする
「いえとち本舗福井店・越前店」にぜひご相談ください！