不動産サイトに全部の物件が載っていないのはなぜ？
「非公開物件」の理由を解説

こんにちは、いえとち本舗福井です。いつもコラムをご覧いただきありがとうございます！

結論から言うと、不動産サイトには“非公開物件”が存在するため、すべての物件をネットで見られるわけではありません。
この記事では、非公開になる理由と、どうすれば出会えるのかを解説します。

なぜ全部の物件がネットで見られないの？

不動産情報には「公開物件」と「非公開物件」があります。
非公開になる理由は主に次の3つです。

1. 売主がご近所に知られたくない

2. 急ぎで売却を考えていない

3. 条件の合う人にだけ紹介したい

👉 このため、広告掲載を制限している物件が一定数存在します。

非公開物件とは？

• サイトや広告に出ない「限定紹介の物件」

• 業者や営業担当者だけが把握していることが多い

• 実は優良な土地や住宅が含まれているケースも

非公開物件に出会うには？

ネット検索だけでは完結しません。

• 直接住宅会社に相談する

• 希望条件を伝えて提案してもらう

• ヒアリングを通じて「条件に合う非公開物件」を紹介してもらう

👉 いえとち本舗福井でも、お客様の要望を丁寧に伺い、非公開を含めたご提案を行っています。

FAQ

Q. 非公開物件って怪しいのでは？
A. 売主や媒介業者の事情による広告制限が理由で、決して怪しい物件ではありません。

Q. 非公開物件を見るには？
A. 不動産会社や住宅会社に直接相談することで紹介してもらえる可能性があります。

まとめ

• 不動産サイトに全部の物件が載らないのは、広告制限があるため

• 「非公開物件」は珍しいことではなく、むしろ多く存在する

• ネットだけに頼らず、住宅会社に相談するのが近道

👉 いえとち本舗福井店・越前店では、公開・非公開を含めてぴったりの住まい探しをサポートしています。
お気軽にご相談ください！